" أنواع الاستثمارارت المتعارفة دوليا ".. بقلم وإعداد/ أ.د. أحلام الحسن..رئيس القسم الثقافي ..استشارى إدارة موارد بشرية وإدارة أعمال

 

يُعدُّ الاستثمار أحد أهم الركائز المهمة عالميًّا، والتي تقوم عليه عوامل التنمية الاقتصادية، والاجتماعية، وإدارة الموارد البشرية والتنموية ، إذ يسهم في تنمية رأس المال ، وفي رفع معدلات الإنتاج والإنماء ، وفي توفير فرص العمل وتحسين المستوى المعيشي للفرد والأسرة، ولم يعد الاستثمار مقتصرًا على توظيف الأموال في المشروعات التقليدية، بل أصبح يشمل مجالات متنوعة تتوافق مع التطورات الاقتصادية والتكنولوجية الحديثة التي يشهدها العالم اليوم ، ومن هنا تبرز أهمية التعرف إلى أنواع الاستثمار المعمول به في مختلف دول العالم، بما يساعد الأفراد والمؤسسات على اتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة.

أولًا: الاستثمار الحقيقي

ا===============

هو الاستثمار الذي يوجَّه إلى إنشاء أو تطوير الأصول المادية، مثل المصانع، والمزارع، والعقارات، والآلات، وشبكات البنية التحتية. ويتميز هذا النوع بإسهاماته المباشرة في زيادة الإنتاج الوطني، وفي خلق فرص العمل، كما يُعد من أكثر أنواع الاستثمارات في تحقيق الإنماء الاقتصادي ومرونة التعامل التجاري .

ثانيًا: الاستثمار المالي

ا=============

يقوم على توظيف الأموال في الأدوات المالية، مثل الأسهم، والسندات، والصكوك، وصناديق الاستثمار. ويهدف المستثمر إلى تحقيق أرباح من العوائد أو ارتفاع القيمة السوقية للأصول المالية. ويتميز بسهولة التداول وإمكانية تنويع المحافظ الاستثمارية، إلا أنه قد يتأثر بتقلبات الأسواق المالية.

ثالثًا: الاستثمار العقاري

ا==============

يُعد من أكثر أنواع الاستثمار انتشارًا واتساعًا ، حيث يتواصل إرتفاع الأسعار دون توقف ، ويتمثل في شراء الأراضي أو المباني السكنية أو التجارية أو الصناعية بهدف تحقيق عوائد من الإيجار أو من إرتفاع قيمة العقارات والوحدات السكنية.

رابعًا: الاستثمار الصناعي

ا===============

يرتكز على إنشاء المصانع وتطوير الصناعات المختلفة، ويُعد من المحركات الأساسية للإنماء الاقتصادي عبر العالم،  حيث يسهم في زيادة الإنتاج من خلال استثمار الموارد الطبيعية كالبترول ومناجم الذهب واستخراج المعادن واللؤلوء وغيرها من الموارد الطبيعية ،وتطوير المنتجات الوطنية وتحقيق الاكتفاء الذاتي أو الشبه ذاتي ، وتعزيز الصادرات، وتوفير فرص العمل، ومعالجة أزمة البطالة .

خامسًا: الاستثمار الزراعي

ا================

 يختص باستثمار الأراضي الزراعية كالحقول والمحميات والبساتين ، ومضاعفة الإنتاج النباتي ،والحيواني كالمواشي والدواجن وطيور الزينة ، وكافة المتطلبات المتعلقة بتوفير الغذاء البشري والحيواني من أجل تحقيق الاكتفاء الذاتي من الغذاء وضمان استدامة الموارد الطبيعية .

سادسًا: الاستثمار في التكنولوجيا والابتكار

ا==========================

برز هذا النوع من الاستثمار بصورة كبيرة مع التحول الرقمي، ويشمل الاستثمار في الشركات الناشئة، والذكاء الاصطناعي، والبرمجيات، والتجارة الإلكترونية، والتقنيات الحديثة وإنشاء المنصات الإلكترونية، وحتى عمليات البيع والشراء ،ويتميز هذا النوع من الاستثمار بأقل أقل التكاليف مع إمكانية تحقيق عوائد مادية مرتفعة وبأقل الجهد وأقل التكاليف ، ألا  أنه لا يخلو من العيوب ومن عمليات البيع والشراء الوهمية .

سابعًا: الاستثمار في رأس المال البشري

ا========================

يقوم هذا النوع من الاستثمار على إدارة الموارد البشرية والاستثمار البشري وتطوير الإداء الوظيفي لدى الإنسان، من خلال الجهود التعليمية والتثقفية، ودورات تدريب وتأهيل الموظفين لإداءٍ أفضل ، وتنمية المهارات لد،يهم لمضاعفة الإنتاج ، وتوفير الرعاية الصحيةلهم، حيث أن استثمار الرأس المال البشري يعد من أهم الاستثمارات للاستدامة الأفضل في رفع كفاءة الموارد البشرية وزيادة الإنتاج، لضمان أقصى درجات النجاح في تحقيق التنمية البشرية المستدامة.

ثامنًا: الاستثمارات الأجنبية

ا=================

هو استثمار من نوع خاص يحتاج لمرونةٍ شديدةٍ وخبرةٍ واسعةٍ في المعاملات التجارية الدولية ، تحدده اتفاقات وضماناتٌ دولية صارمة بين شركتين أو أكثر في التوريد والتصدير ، وعمل المشاريع الكبيرة والالتزام التام بمواعيد التسليم والسعر المتفق عليه .

 الاستثمار التاسع:

ا============

الصكوك والسندات والأسهم هي أدوات مالية يتم التعامل بها في الأسواق المالية ونحتاج إلى أن نفرق بينهما؛ حتى نفهم طبيعة هذه الأدوات وخصائصها المميزة وسنقوم بالتفرقة بين الصكوك والأسهم من جهة، وكذلك الصكوك والسندات من جهة أخرى

الصكوك والأسهم.

الصكوك تشبه الأسهم من حيث أن كليهما يمثل ملكية أصول مدرّة لعائد، أو المشاركة في رأسمال مشروع مربح

أما الاختلاف فهو من نواحٍ، منها

1. أن هيكل إصدار الصكوك يجعل العائد عليها وثمنها في السوق أقل تقلبا، ومن ثم يكون قابلا للتوقع ومظنة الاستقرا

2. الصكوك ليست دائمة دوام الشركة المصدرة لها كما هو حال الأسهم، بل إن لها أجلا يجري تصفيتها فيه بالطرق المنصوص عليها في نشرة الإصدار.

3. إن حامل السهم له عند التصفية نصيبه من أصول الشركة عند تصفيتها (وتسديد ما عليها من ديون) قل أو كثر، أما الصكوك فإنها مصممة، حيث تمكن حملتها من استرداد رأسمالهم أو قريبا منه عند انتهاء مدتها بصرف النظر عن قيمة أصول المصدر للصكوك أو قدرته على سداد ديونه للآخرين.

ومن جهة ثانية، فإن الفرق بين الصكوك والسندات يتمثل فيما يلي:

1. أن الصكوك قيمتها الاسمية ليست مضمونة على المصدر، ومن ثم لا تكون دينا في ذمة المصدر، وذلك بخلاف السندات.

2. ما يدفع على الصكوك ليس فائدة مرتبة على القيمة الاسمية وإنما هي ربح مصدره النشاط الذي استخدمت فيه أموال حملة الصكوك. أو الإيراد المتولد من الأصول التي يملكونها بموجب الصكوك

ولعل الخلط بين الصكوك الإسلامية والسندات الربوية راجع إلى

- ما بينهما من شبه من ناحية أن كليهما يصدر بقيمة اسمية.

- وأن للصكوك عائدا متوقعا مرتبطا بتلك القيمة الاسمية.

- وأن هيكل الإصدار يتضمن ترتيبات تقلل مخاطر التقلبات في ثمن الصك وتؤدي إلى استقرار المبلغ الذي يمكن لحامل الصك أن يسترده في نهاية مدته.

ولكن يبقى بينهما الفرق الجوهري وهو أن السندات ديون ربوية والقروض وثائق ملكية لأصل مولد لعائد أو استثمار مدر لربح.

إن ثمرة الكشف عن هذه الفروق هو أن الصكوك بديل شرعي مقبول مرحليا في الصناعة المالية الإسلامية عن السندات التقليدية، وهي في الوقت نفسه تقريب لفكرة الأسهم، وهذا ما يوضح لنا طبيعة الصكوك بشكل واضح.

الفرق بين الصكوك والاسهم والسندات

ما الفرق بين الصكوك والأسهم والسندات:

الصكوك والسندات والأسهم هي أدوات مالية يتم التعامل بها في الأسواق المالية ونحتاج إلى أن نفرق بينهما؛ حتى نفهم طبيعة هذه الأدوات ." ٤"

ا---------------------------------------

المراجع :

١- الرأسمالية البشرية - أ.د. أحلام الحسن .

٢ـ قلم الكاتبة.

٣- الشبكة العنكبوتية معلومات عامة .

٤ـ موقع جامعة الملك سعود.

يوليو 28, 2026